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2019年西安市购房限购新政:非本市户籍买房需满5年个税或社保!

文章作者:来源:www.maiyard.com.cn时间:2020-01-24



2019年6月20日,Xi市促进房地产市场稳定健康发展协调领导小组发布了新的购房政策。

新政称,从6月20日起,从Xi市外迁入户籍并在Xi有限的购买区域内购买商品房或二手房的家庭(退休人员和随军家属除外)应在Xi市定居一年或连续12个月缴纳社会保险(或个人所得税)。非Xi安户籍家庭只有在Xi安有限购买区域内无住房且能提供个人所得税或社会保险证明5年以上(含5年)的情况下,方可购买商品房或二手房;Xi临潼区将纳入限购范围,Xi安置房限购政策将严格执行。

yi ju研究所智库中心研究主任严跃进认为,Xi安引入房地产调控政策的重要原因是,Xi安连续六个月在全国70个城市新建商品住宅价格指数排名中名列第一。Xi是一个房地产价格上涨过快的城市,也是一个迫切需要价格稳定的城市。“这项政策的出台非常及时,符合预期。这也将有助于进一步促进Xi安房地产市场的稳定。"

Xi '安新政第一条:从6月20日起,从Xi '安以外迁入户籍在Xi '安有限购买区内购买商品房或二手房的居民家庭(退伍军人及其家庭已在军队定居的除外),应在Xi '安定居一年或连续缴纳社会保险(或个人所得税)12个月。

颜跃进认为,当前购房者在Xi落户需要满足购房限制条件,即当前的政策是控制“一落户就炒房”的现象,以防止通过落户炒房的现象类似的政策过去也存在于其他城市,比如杭州。过去,一些人在杭州郊区定居,然后在杭州市区买房子。当时也有控制措施。因此,Xi安现行政策的核心是继续放宽户籍政策,但也将打击一些借住安置房的行为。"

Xi '安新政第2条:非Xi '安户籍居民在Xi '安有限购买区域内无住房且能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,只能购买一套商品房或二手房。

严跃进认为,对于那些没有户籍的人来说,Xi安的限购区需要满足五年的社会保障条件,这可以被认为是非常严格的事实上,现在主要是北京、上海和其他大城市需要缴纳五年的社会保障费。Xi安省现行法规控制着部分流动人口的购买行为。"

Xi安新政第三条:Xi临潼区将纳入限购范围,Xi安限购政策将严格执行。

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