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2020年包头市将出台加快培育和发展住房租赁市场实施方案

文章作者:来源:www.maiyard.com.cn时间:2020-01-29



12月6日,市政府第15次常务会议研究通过了《包头市关于加快培育和发展住房租赁市场实施方案》(以下简称《方案》)原则。《方案》设定的发展目标是,到2020年,住房租赁市场、公共租赁住房保障体系和住房租赁法律制度基本形成,建立和完善政府监管、行业自律、主体诚信和社会监督的住房租赁市场机制。

为了加快我市住房租赁市场的培育和发展,《方案》从四个方面确定了重点任务和职责分工。一是培育市场供给主体。专业化租赁住房企业的发展要求各地区设立专业化租赁住房运营管理公司。支持房地产开发企业开展房屋租赁业务,采用“开发、销售、租赁”的多元化经营模式实现清仓;规范房屋租赁中介服务,鼓励中介组织兼并重组,提高企业集中度;支持和规范个人租赁住房,丰富租赁市场。二是鼓励房屋租赁消费群体。进一步扩大住房租赁消费群体,鼓励农业转移人口等群体租房;鼓励国有企业等事业单位和园区企业出租房屋,解决职工住房问题;推进商品房等住房建设资源向商品蔬菜租赁市场转化,实现退进。第三,规范租赁市场管理。加强对房屋租赁市场的监管,建立信用机制,定期公布房屋租赁市场的房屋信息、租赁面积、租赁价格等。到2018年,严格管理房屋租赁合同和网上签订和备案房屋租赁合同;加大住房租赁信息服务,完善政府住房租赁信息服务和监管平台建设,解决供需信息不对称问题。第四,完善公共租赁住房保障体系。扩大公共租赁住房范围,可用于各类受灾群众和棚户区、公共基础设施建设被拆迁居民临时安置过渡住房;改变公共租赁住房保障方式,采取实物保障和租赁补贴相结合的方式,逐步向租赁补贴为主转变;拓宽公共租赁住房来源,加快多年来全市未完成公共租赁住房项目的建设和分配。所有关键工作任务都明确了牵头单位和责任单位,并落实了工作职责。

在住房租赁市场建设中,我们将加大政策支持、财政补贴和财政支持。房屋租赁企业可以享受生活服务业的相关待遇和政策支持,从实行公积金支付租金。对依法登记备案的房屋租赁企业和个人给予税收优惠政策,对购买商品房贷款的房屋租赁企业给予财政优惠,对园区企业给予补贴,对公共租赁住房保障对象给予租金补贴。对房屋租赁企业给予信贷支持和信用担保。《方案》明确指出,各地区、各部门要切实加强组织领导,明确职责分工,注重宣传引导,切实落实到位工作要求。《方案》的推出将加快我市住房租赁市场的发展,重点推进房地产脱销,进一步推进供给方面的结构改革,实现城镇居民和新居民的居住。